Cabinet Avocat Iași Alex Diaconu oferă asistență juridică specializată în proceduri de evacuare a chiriașilor și recuperare a sumelor restante din contractele de închiriere. Reprezentăm proprietarii persoane fizice și juridice în acțiuni de evacuare, reziliere contract și recuperare chirie neachitată, asigurând o apărare strategică a drepturilor clienților pe întreaga durată a procedurii.
Evacuarea chiriașului reprezintă procedura prin care proprietarul recuperează posesia efectivă a imobilului închiriat, atunci când chiriașul refuză să îl elibereze la expirarea contractului, la rezilierea acestuia pentru neplata chiriei sau în cazul ocupării abuzive fără titlu locativ. Codul de procedură civilă prevede o procedură specială, accelerată, pentru evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept, care permite proprietarului obținerea unei hotărâri executorii într-un termen mult mai scurt decât în procedura de drept comun.
Oferim consultanță completă proprietarilor aflați în conflict cu chiriașii: redactăm notificările de reziliere și de eliberare a imobilului, formulăm acțiunea de evacuare, solicităm rezilierea contractului de închiriere pentru neplata chiriei sau pentru alte încălcări ale obligațiilor contractuale, recuperăm chiria restantă, daunele interese și cauțiunea. Intervenim și în situațiile în care imobilul este ocupat abuziv, fără contract, de persoane care refuză să părăsească locuința, coordonând inclusiv faza de executare silită prin executorul judecătoresc până la predarea efectivă a imobilului.
Redactare notificări de punere în întârziere, somații de plată a chiriei restante și notificări de reziliere a contractului de închiriere pentru neplata chiriei sau alte încălcări contractuale. Încercăm soluționarea amiabilă înainte de acțiunea în instanță.
Formulare și susținere acțiune de evacuare în procedura specială prevăzută de Codul de procedură civilă, pentru recuperarea rapidă a posesiei imobilului. Procedură accelerată, cu termene scurte și hotărâre executorie de drept.
Acțiuni pentru recuperarea chiriei neachitate, utilităților, daunelor interese și a prejudiciilor cauzate imobilului. Combinăm, atunci când este posibil, acțiunea de evacuare cu cea de recuperare a sumelor datorate într-un singur proces.
Reprezentare în cauze de evacuare a persoanelor care ocupă imobilul fără contract de închiriere sau după expirarea acestuia. Identificăm procedura potrivită și obținem eliberarea imobilului chiar și în absența unui raport contractual.
1.
Analizăm contractul și situația
Studiem contractul de închiriere, notificările comunicate, dovezile de neplată a chiriei și orice alte documente relevante pentru identificarea celor mai rapide căi de eliberare a imobilului.
2.
Identificăm procedura optimă
Evaluăm dacă se impune procedura specială de evacuare, acțiunea în reziliere sau o combinație cu recuperarea chiriei restante, prezentând transparent durata, costurile și șansele de succes.
3.
Acționăm în interesul tău
Redactăm notificările, formulăm acțiunea în instanță, te reprezentăm la termene și coordonăm executarea silită prin executorul judecătoresc până la predarea efectivă a imobilului.
Deși cabinetul nostru este situat în Iași, oferim servicii de asistență și consultanță juridică clienților din întreaga țară. Prin intermediul platformelor moderne de comunicare online, putem asigura consultanță profesională fără necesitatea deplasării. Această modalitate de colaborare garantează accesibilitate și flexibilitate, permițându-vă să beneficiați de servicii juridice de calitate indiferent de locația dumneavoastră. Pentru recuperarea sumelor obținute prin hotărâre judecătorească, recomandăm și pagina noastră dedicată alte proceduri de executare silită. Solicită o consultanță confidențială și beneficiază de asistență juridică specializată în proceduri de evacuare și recuperare chirie.
